LCMC: рынок коммерческой недвижимости Брянска - на начальном этапе развития

Компания London Consulting & Management Company | LCMC в рамках контракта с ООО «Компания БКТ» ииследует рынок коммерческой недвижимости Брянска. Первые впечатления малоутешительны.

Слабое развитие брянского рынка усугубил кризис. В частности, средняя ставка аренды в бизнес-центрах опустилась до 450 руб. за кв.м. в месяц. Офисы класса А в городе не представлены совсем, заполняемость новых объектов составляет меньше 75%.

Среди торговой недвижимости Брянска можно выделить один качественный объект – торговый комплекс «БУМ», заполняемость которого составляет 97%. Остальные торговые объекты испытывают трудности. Как правило, арендаторами выступают небольшие местные компании и локальные продуктовые сети, федеральные операторы представлены в основном по франшизе. В Брянске отсутствуют торговые объекты с развлекательной функцией, также не представлена зона фуд-корта, а парковочный индекс не удовлетворяет потребностям объектов.

В ближайшие годы эксперты LCMC не прогнозируют бума ни в одном из сегментов коммерческой недвижимости Брянска. По словам Дмитрия Золина, управляющего партнера LCMC, единичные качественные объекты на рынке будут появляться, но до сформированного рынка Брянску еще очень далеко. Золин подчеркивает: «Именно поэтому инвестор, который начнет строительство в ближайшей перспективе, окажется в выигрыше: к моменту роста рынка он сможет предложить потенциальным арендаторам успешный объект, а конкуренция при этом будет практически нулевой».

Страница от 27.12.2024 19:19