"Элис" расстается с "Достоевским"

В целом этот актив для строительной компании непрофильный: продавая отель "Достоевский" (часть комплекса "Владимирский пассаж") компания повышает свою капитализацию и лучшим образом сможет работать с профильными активами.  Как утверждают в руководстве компании одному из авторитетных петербургских изданий, ряд зарубежных инвестфондов eже выразил заинтересованность в покупке объекта. «Элис» планирует получить с объекта около 50 млн евро. Доходность отеля оценивается в 15%. Деньги, полученные от продажи этого объекта будут пущены на развитие компании, в частности, на закупку земельных участков или объектов.

Эксперты оценивают объект в половину дешевле, однако в «Элис» настроены оптимистично. Оптимизм этот отчасти оправдан позитивной статистикой, озвученной недавно на конференции по гостиничному бизнесу. На ней Ирина Синева – начальник отдела экспертной оценки проектов КИСП Администрации Санкт-Петербурга представила результаты развития гостиничной инфраструктуры города в 2008 году. За прошедший год номерной фонд увеличился на 1295 номеров за счет ввода в эксплуатацию 7 гостиниц. Общее число гостиниц в городе достигло 563, а число номеров – 25227. При этом 473 – это мини-отели, в которых около 6500 номеров. По имеющимся расчетам городу нужно 32000 номеров.

Загрузка отелей за 2008 год составила 60-65%. По данным КИСП срок окупаемости крупных проектов в гостиничном бизнесе составляет 8-10 лет. На земельном рынке сегодня приемлемая ценовая коньюнктура, и компания строит планы по пополнению своего запаса земельных участков на вырученные средства. Сегодня земельный банк компании составляет 7 участков общей площадью около 25 га.

Страница от 19.04.2024 03:25