Рост спроса вызвал снижение ставки по ипотеке

Кредит по такой ставке можно получить у компаний, работающих по федеральной ипотечной программе. Конечно реальная ставка, по которой большинство жителей смогут получить кредит, будет насколько выше. Она составит  11-11,5% годовых. Но в любом случае можно констатировать, что ставка по государственной ипотеке вернулась на докризисный уровень.

Взять кредит по минимальной ставке можно не только у официальных партнеров АИЖК, но и в Городском ипотечном банке – теперь в банке тоже можно получить кредит по федеральным стандартам.

По данным Первого Ипотечного Агентства ряд коммерческих банков, лидировавших ранее на рынке ипотеки тоже готовятся снизить ставки. По словам генерального директора Ельцова Максима как минимум 2 крупных банка-партнера «Первого Ипотечного Агентства» снизят ставку  уже в октябре. Пока коммерческие банки при всем желании не смогут предложить ставку ниже государственной. Сейчас у них можно взять ипотеку под 14-16%. До конца года ипотека от коммерческих банков подешевеет на 1-3%. Несмотря на то, что ипотека от коммерческих банков пока дороже государственной, она все равно будет пользоваться спросом – при получении государственной ипотеки необходимо обязательно подтвердить официальный доход, есть ограничения по приобретаемой квартире.  Ипотечный рынок активно оживает на фоне явного оживления спроса. Несмотря на то что официально цены на недвижимость продолжают снижаться, цены реальных сделок по однокомнатным квартирам показали уверенный рост. На прошедшей недели Петербургские застройщики как по команде поснимали со своих сайтов информацию о ценах. Такое происходило только во время роста рынка, когда при высоком спросе застройщик регулировал цены на квартиры «вручную» - в зависимости от фактического спроса и заключенных договоров. Лишним подтверждением стабилизации рынка является и то что ведущие застройщики (ГДСК, Северный город) повысили цены на квартиры на прошлой неделе.

Страница от 09.05.2025 15:03