АРИН: Цены на «первичку» в Петербурге в сентябре снизились на 2,4%

В сентябре темпы снижения цен на рынке вторичного жилья по сравнению с августом практически не изменились и составили 0,5% (в предыдущем месяце снижение составило 0,9%), говорится в аналитическом исследовании АРИН.

На рынке первичного жилья темпы снижения, напротив, ускорились и составили 2,4% (вместо «августовских» 1,2%). Таким образом, на начало октября цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 81150 рублей, на первичном – 69820 рублей. «Лидером снижения цен за месяц стал Василеостровский район, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. - Здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 2 600 рублей». В Петроградском районе стоимость жилой недвижимости, напротив, выросла на 1 800 рублей за кв.м. В сентябре продолжился прирост предложений. По итогам месяца он составил порядка 10%. Для сравнения, в августе предложение увеличилось по разным оценкам на 2,5%-4%, а до этого количество выставляемых квартир ежемесячно уменьшалось.

«Заметно увеличение количества объектов, которые предлагаются в домах с отдаленными сроками сдачи», - отмечает Владимир Спарак. Поведение продавцов в сентябре стало более конструктивным. «Многие их них стремятся продать свои объекты до конца года и начинают корректировать цены», - говорит Владимир Спарак. При этом, если говорить о вторичном рынке, то из всего объема предложения около 70% фактически представляет собой предложение об обмене: такие объекты продают с целью последующей покупки большего или меньшего по площади жилья. «Можно предположить, что октябрь у нас также будет вялым, - прогнозирует Владимир Спарак. – Первые признаки оживления могут возникнуть в ноябре».

Страница от 09.05.2025 16:17