"Желдорипотека" застроит территорию вокруг Балтийского вокзала

Дать новую жизнь этой заброшенной терриории  было решено еще 70 лет назад. В октябре 2007 г. "Желдорипотека" представила проект "Измайловская перспектива" губернатору Петербурга Валентине Матвиенко. На участке площадью 55 га (9 кварталов) компания планировала построить 1,5 млн м2 недвижимости, из них около 0,5 млн м2 — жилой. Аналитики оценивают стоимость проекта в $ 3 млрд, а затраты на вынос железнодорожной инфраструктуры в  5 млрд рублей.

По одобренному на днях проекту планировки на 13 га между ул. Шкапина и Митрофаньевским шоссе ЗАО "Желдорипотека"  собирается построить 300 тыс. м2 коммерческой недвижимости: торговый комплекс, гостиницу, офисы и выставочные площади. Инвестиции в проект оцениваются примерно в $ 1 млрд. Хотя инвестиционная программа на развитие этой территории еще не сверстана, аналитики оценивают перспективы получения финансирования под нее как весьма реальные. Ключевая идея  — строительство во дворе Балтийского вокзала музея Октябрьской железной дороги (он должен занять площадь около 7 га). Важно также то, что  строительство музея "Желдорипотекой"  даст развитие еще одному проекту - "Измайловской перспективе". В музей  будут переем ещены  старинные поезда, которые сегодня занимают место именно на той территории, которая входит в проект "Измайловская перспектива". Он предполагает застройку 465 га территории, ограниченной наб. Обводного канала, Московским пр., Благодатной ул. и Митрофаньевским шоссе.

В числе собственников , которые могли бы заняться развитием территорий вокруг своих предприятий, называют "Петмол", "Электросилу", Вагоноремонтный завод, "Техноприбор". Однако, по мнению девелоперов, до того как с концепцией застройки определится город, готовить свои проекты бессмысленно. Пока даже земля в пределах территории проекта стоит по–разному: от 1 тыс. рублей за 1 м2 в районе Московского пр. до нескольких сотен рублей — в центральной части.

Петербургскими проектами "Желдорипотеки" руководит Александр Шабасов, в прошлом — зампредседателя комитета по строительству и глава агентства "Апраксин двор". Он рассказал авторитетному петербургскому деловому изданию, что на реализацию проекта потребуется порядка 3 лет, и за это краткое время необходимо будет освоить рекордную сумму в части инвестиций.  Этот проект увеличит эффективность использования указанных земельных участков во много раз.

Страница сгенерирована 20.05.2024 01:05