Аренда по карману

Рынок аренды жилья, как никакой другой подвержен сезонным колебаниям. Прежде всего потому, что Уфа насыщена учебными заведениями, да и столица. Это знают не только риэлторы и арендаторы, но и сами арендодатели – собственники сдаваемых квартир.
Поэтому к началу сезона готовятся все. Уходят же с рынка в первую очередь, конечно, квартиры дешевые. Остаются дорогие, большие, квартиры с евроремонтом, либо такие, собственники которых очень избирательно относятся к выбору будущего арендатора. Соответственно, стоимость аренды таких квартиры выше. В результате аналитика в конце сезона и выдает результат как будто бы с погрешностью. Так как анализируется свободное предложение ( мы же, например, не включаем в аналитику вторичного жилья квартиры, которые уже давно проданы).

Но это чисто технический момент, который арендаторы легко понимают. А вот как быть с объявлениям риэлторов, которые обещают квартиру за 2-3 тыс руб. Казалось бы, совсем нелогичные цифры, так как даже коммунальные услуги в сумме стоят дороже, но люди верят.
Потенциальные клиенты даже начинают звонить нам, обвиняя в том, что мы-де сдаем по завышенным ценам. Именно поэтому мы решили проверить несколько из таких объявлений.

На вопрос, сколько же в итоге будет стоить аренда, нам ответили:
- в первом случае, что это стоимость услуг по подбору.
- во втором случае, что это стоимость без коммунальных услуг по квартире и стоимости услуг риэлтора, а окончательно цену установит собственник.
- в третьем случае после серии наводящих вопросов, выяснив состав «проживающей семьи» нам ответили, что 4 тыс. руб. – стоимость аренды с 1 человека в месяц, а итого значит 12 тыс.руб.

Но самой удручающей нам показалась ситуация, когда в наш офис прибежали испуганные клиенты и заявили, что некие риэлторы отняли у них паспорт и заставляют заселиться в квартиру под предлогом того, что после просмотра они ( клиенты) могут теперь самостоятельно договориться с хозяином, обманув риэлторов. Теперь уже и на наши звонки те риэлторы кричали в трубку, что паспорт не отдадут.
Конкуренция конкуренцией, но, ребята, до криминала и мошенничества-то доходить не нужно….

Поэтому хотелось бы предупредить всех арендаторов о том, что:
- во-первых, риэлторская, да и жизненная практика показывает, что все, что слишком дешево – имеет «подводные камни».
- во-вторых, если вам назначают встречи в машине, в подъезде, а там пытаются забрать у вас какие-либо документы, уходите или примите дополнительные меры предосторожности. Так как удостоверяющие личность документы ( паспорт, военный билет, права) у вас не могут забрать даже в залог по закону. Если же предлогом служит изготовление ксерокопий, сделайте их сами заранее. А для сверки – не выпускайте документы из рук.
Если же такая ситуация все-таки случилась – идите в ближайший участковый пункт милиции (по месту совершения правонарушения), даже если вы не имеете уфимской регистрации.

Будет ли ваша аренда квартиры вам по карману, или по карману ударит, зависит только от вас, уважаемые арендаторы.

Автор: Андреева Елена
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» специально для Restate.ru

Страница сгенерирована 27.12.2024 19:19