RRG: Предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости выросло на треть
Общий объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре вырос на 34% по количеству - до 3,6 тыс. объектов и на 33% по площади - до 3,3 млн кв. м, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные консалтинговой компании RRG. «Площадь объектов, предлагаемых в аренду, сейчас превосходит докризисные объемы в 2,5 раза, а ставки - ниже в два раза», - констатируют эксперты компании. Однако в сентябре этого года, вопреки тенденциям последних месяцев, размер средней стоимости найма коммерческой недвижимости в столице увеличился на 1%. Как уточняется в исследовании, количество предлагаемых торговых помещений в Москве в сентябре возросло на 36% - до 682 объектов, а их площадь - на 42% до 303 тыс. кв. м. Также увеличились и арендные ставки на торговые площади. В пределах Садового кольца они выросли на 2% - до $1,327 тыс. за 1 кв. м в год, а вне Садового кольца цена найма 1 квадратного метра торговых площадей поднялась на 1% - до $699 в год, указывается в докладе RRG. «Именно вышедшие в сентябре объекты предлагались дороже «летних». В пределах Садового кольца это произошло за счет роста на 15% средней ставки по новым объектам, по сравнению с ранее экспонирующимися», - отмечают аналитики. В первом месяце осени, по данным компании, на рынке стало больше и объектов, предлагающихся к аренде в сегменте офисной недвижимости, - их количество увеличилось на 35% - до 2,431 тысячи помещений, а площадь - на 33% до 2,212 млн кв. м. А вот средние ставки аренды на офисы в Москве изменений, как подсчитали в RRG, не претерпели - в центре столицы стоимость аренды помещений составила $660 за кв. м в год, а за пределами центра - $425 в год. На рынке же складской недвижимости города в силу большей стабильности этого сегмента увеличение объема предложения оказалось не таким существенным, как на рынке офисов и торговых помещений, констатируется в исследовании. Всего было предложено 487 объектов, что на 26% больше, чем в августе. Общая площадь объектов на рынке увеличилась на 30% - до 788 тыс. кв. мв. Средняя ставка аренды на склады в Москве в прошлом месяце повысилась менее чем на 1% - до $180 за 1 кв. м в год.
Страница от 09.05.2025 14:35
|
