В стадии активного строительства находится 72% от общего объема возводимого жилья в Петербурге
Согласно данным, полученным в ходе исследования активности строительства, проведенного в июле 2009 г. аналитиками компании АРИН, в Петербурге в стадии строительства находится 199 жилых домов на 91,9 тысяч квартир общей площадью в 6,36 млн. кв. м. При этом в стадии активного строительства находится примерно 72% от общего объема возводимого жилья. При этом во II квартале 2009 г. в Петербурге не было начато строительства ни одного жилого дома Как рассказала сегодня на круглом столе, посвященном проблеме долгостроя, организованном «Строительным Еженедельником» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец, в конце II квартала 2009 г. в Петербурге было 60 жилых домов (23419 квартиры площадью почти 1,7 млн. кв. м) находящихся на начальной стадии строительства. И только на 43% или 18 объектах строительные работы велись активно. Самая высокая степень активности строительных работ отмечается на завершающей стадии – 86% или 64 из 74 (28272 квартиры площадью более 1,87 млн. кв. м) объектов достраивались усиленными темпами. В целом результаты исследования АРИН демонстрируют: чем выше стадия готовности объекта, тем выше активность строительства. Наибольшая активность, как отмечают специалисты АРИН характерна для эконом-класса (77%). В сегменте жилья комфорт-класса она характерна для 72,5% объектов, бизнес-класса – 55%, «элитки» - 75%. Лучше всего застраиваются традиционно востребованные покупателем север и центр Петербурга. Самая низкая активность строительства отмечается в пригородной зоне Петербурга, а также в районах с плохой доступностью. В стадии простоя с начала 2009 г. пребывает 41 петербургский проект, что составляет, согласно подсчетам АРИН, примерно 21% рынка по количеству объектов и 19% общей площади строящегося жилья. Притом в 14% от общей массы простаивающих объектов, активно вовлекаются средства дольщиков. Такие проекты, по мнению Е.Марковец, должны особенно настораживать потенциальных покупателей. Район все строящиеся объекты наличие строительной активности Доля активных, % Адмиралтейский 12000 12000 100,00% Красносельский 653396 629396 96,33% Калининский 251476 233476 92,84% Приморский 1282784 1122822 87,53% Василеостровский 170563 145538 85,33% Всеволожск 193600 153600 79,34% Выборгский 888209 678422 76,38% Петроградский 299664 202148 67,46% Кировский 201100 135460 67,36% Московский 718225 481657 67,06% Фрунзенский 519028 298983 57,60% Колпинский 10128 5318 52,51% Невский 449794 232369 51,66% Центральный 168365 85788 50,95% Пушкин 203080 92620 45,61% Красногвардейский 129047 35317 27,37% Петродворец 33196 3196 9,63% Сестрорецк, Зеленогорск 179468 3900 2,17% Итого: 6342997 4552007 71,76%
Генерация страницы 27.12.2024 17:47
|
