Raiffeisen Evolution вынуждена сокращать проект МФК на треть из-за новых градостроительных норм в Петербурге

Девелоперская компания Raiffeisen Evolution, учрежденная банком Raiffeisen и Strabag, вынуждена сокращать проект многофункционального комплекса на треть из-за новых градостроительных норм в Петербурге, пишет газета «Ведомости».

San Gally Park Center на 2 га территории бывшего завода «Буммаш» на Лиговском проспекте, 60, предполагал строительство 118 тыс. кв. м, в том числе бизнес-центр класса А площадью 58 тыс. кв. м, четырехзвездочную гостиницу на 230 номеров, а также торговые площади на 7 тыс. кв. м.

Проектом занимается ЗАО «Парк центр», принадлежащий Raiffeisen Evolution и бывшим владельцам «Буммаша», говорит директор по развитию проектов Raiffeisen Evolution Харальд Шаллер. Он сказал, что после введения в начале года в Петербурге новых правил землепользования и застройки в этом месте разрешено строить дома не выше 27 м, а проект предполагал 42 м в высоту. Партнеры решили сократить проект на 30% — соответственно, снизятся и инвестиции, говорит Шаллер. Решено отказаться от гостиницы, поскольку отель требует больших инвестиций и медленно окупается, а также, возможно, будет снижена классность комплекса, добавляет источник, близкий к его российскому партнеру. Он говорит, что компания попытается изменить высотный регламент, заявка на отклонение от разрешенных параметров будет подана на следующей неделе.

В этом квартале по закону возможно строительство не выше 28 м по фасаду и 33 м внутри квартала, подтвердил чиновник Смольного. Практика уже есть. Первым процедуру отклонения от высотных параметров в Петербурге прошла «внучка» «Газпрома» — компания «ОДЦ «Охта», которая для строительства небоскреба на Охте добилась отклонения от разрешенной высотности со 100 до 403 м. Повторить это уже хотят 23 компании, сообщил представитель Смольного.

Страница от 02.05.2024 12:21