«Альфа» продала бизнес-центр в Москве за $90 млн

Инвестиционное подразделение «Альфа-Групп» компания А1 совершила первую сделку с залоговой недвижимостью, продав бизнес-центр «Северное сияние», который Альфа-банк забрал весной за долги у Kopernik Group (до октября 2008 года — ГК «МИАН»), пишет РБК daily. Новыми владельцами делового комплекса на улице Правды выступили структуры, аффилированные с компанией «Большой город» и банком «Развитие-Столица» Рустема Терегулова, планировавшего построить в Подмосковье гоночную трассу «Формула-1». Стоимость офисной сделки составила $90 млн.

Весной этого года Альфа-банк забрал у Kopernik Group Александра Сенаторова ряд ее девелопер­ских активов, в том числе штаб-квартиру на Красной Пресне (6,4 тыс. кв. м) и деловой комплекс «Северное сияние» (38 тыс. кв. м). Летом стало известно, что кредитор намерен избавиться от этих офисов, оценив оба здания в $150 млн, в том числе $120 млн составила продажная стоимость бизнес-центра класса А на ул. Правды. Год назад МИАН безуспешно пытался продать «Северное сияние» за $174 млн.

О продаже этого бизнес-центра в минувшую пятницу сообщил зампред правления Альфа-банка Владимир Татарчук. По его словам, сделка закрыла существенную часть задолженности МИАН перед банком, которая составляет около $200 млн. Стоимость и контрагента сделки в Альфа-банке не раскрывают.

По данным компаний Blackwood и CB Richard Ellis, А1 удалось выручить за «Северное сияние» около $90 млн. — из расчета $2,4—2,45 тыс. за 1 кв. м. По словам директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, на бизнес-центр МИАН было четыре претендента, которые планировали развивать арендный бизнес. Столичные брокеры отмечают, что среди интересантов была также инвесткомпания «Газкомплектсервис» (ГКС), которая оперирует на рынке недвижимости в интересах «Газпрома» и планирует в кризис вложить в офисную недвижимость Москвы не менее $300 млн.

Обновление страницы 02.05.2024 12:09