Реконструкция территории завода «Газоаппарат» преобразует промзону в парадный квартал

Состоялись повторные общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной пр. Обуховской обороны, Мельничной ул., Зеркальным пер. и ул. Профессора Качалова. Площадь квартала составляет 9 га.

В соответствии с ПЗЗ, в квартале сформированы территориальные зоны промышленно-деловой застройки, среднеэтажной жилой застройки и зеленых насаждений общего пользования. Юго-западная часть квартала занята комплексом зданий «Леннаучфильма». Они находятся в ветхом состоянии, однако вопрос о реконструкции этой части квартала не может быть решен, пока комплекс находится в федеральной собственности. Между тем поправки в законодательство затрудняют передачу таких объектов в городскую или частную собственность, отмечает председатель районного комитета по строительству Сергей Сидоров.

Остальную часть квартала собственники территорий – ОАО «Газоаппарат» и ООО «Спортивный клуб «Арена» - решили реконструировать. Партнером завода стало ЗАО «Ингеоком-СПб», которое намерено построить 2 общественно-деловых центра. Проект реконструкции разработан ООО «Б-2».

Один из деловых центров разместится в северо-восточной части квартала. По словам исполнительного директора «Ингеоком-СПб» Михаила Раевского, он будет 9-этажным с подземной парковкой на 120 мест. После реконструкции прилегающий сквер будет благоустроен с созданием детских площадок и организацией видеонаблюдения.

В южной части квартала на месте производственного комплекса, «Ингеоком» построит 10-этажное офисное здание высотой 42 м с наземной автостоянкой на 700 машиномест. Как пояснил представитель ООО «Б-2» Феликс Буянов, здание не окажет влияния на панораму Александро-Невской лавры, поскольку обзор в северном направлении закрыт элеватором ОАО «Невская мельница» высотой 44 м, которое признано памятником промышленной архитектуры. В то же время новое здание, по мнению проектировщика, улучшит облик набережной.

Спортклуб «Арена» привлек инвестора для реконструкции здания спортивной школы в жилой дом. Как рассказал директор клуба Владимир Максимов, здание 1823 г. постройки пришло в ветхое состояние. После реконструкции оно станет 9-этажным и будет соединено с новым 5-этажным жилым корпусом, который замкнет лицевую застройку со стороны пр. Обуховской обороны между сквером и существующим жилым домом №13.

Еще один участок рекреационной зоны ТР2 на ул. Профессора Качалова севернее д. 3 лит. А стал причиной задержки разработки документации на квартал. ЗАО «Балтийская газовая компания» пыталась добиться предоставления территории площадью 4300 кв.м целевым назначением для строительства спортивного объекта, однако изменить территориальное зонирование для этой цели не удалось.

Присутствующие жители соседних кварталов одобрили планы «Ингеоком-СПб» по реконструкции квартала и благоустройству территорий общего пользования.

Обновление страницы 02.05.2024 16:04