Госдума может разрешить досрочное погашение ипотеки

Госдума собирается разрешить заемщикам гасить кредиты досрочно в любой момент по их желанию, собщает "Деловой Петербург". Банкиры в этом случае потеряют часть прибыли и будут вынуждены поднимать ставки или вводить дополнительные комиссии.

Госдума приняла в первом чтении поправки в Гражданский кодекс, согласно которым заемщики получают право возвращать займы, полученные не для ведения предпринимательской деятельности, досрочно. Сейчас такое право может быть ограничено договором займа.

"Главная причина стремления досрочно вернуть, в частности, ипотечный кредит — гигантская суммарная переплата. Если взять график погашения кредита на 20 лет, то видно, что квартира по ипотеке обойдется в 2 раза дороже, чем если ее покупать единовременно", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Однако банки зачастую ограничивают возможность досрочного погашения кредита. Большинство из них взимает в этом случае штраф, составляющий в среднем 2% от суммы досрочного погашения. Иногда вводится прямой запрет на досрочное погашение. Наиболее жесткие меры применяют банки с иностранным капиталом. Сбербанк, наоборот, принимает досрочное погашение без каких–либо санкций, отмечают авторы законопроекта.

Однако для банков досрочное погашение кредита означает недополученную прибыль в виде процентов. "Придется искать какой–то компромисс", — говорит директор петербургского филиала Росбанка Илья Злуницын. Он не исключает, что банки могут повысить процентные ставки или ввести дополнительные комиссии.

Впрочем, Илья Злуницын видит в законопроекте и положительные стороны для банкиров. "Увеличится привлекательность банковского кредита как такового", — считает он.

Обновление страницы 05.05.2024 22:11