КГА представил обоснование превышения "Охта-центром" высотного регламента

Представители Комитета по градостроительству и архитектуре представили суду обоснование превышения высотного регламента ОАО "ОДЦ Охта". Как сообщает ЗАКС.Ру, Смольный руководствовался неблагоприятными характеристиками земельного участка. Таковыми члены правительства Петербурга считают то, что участок находится в границах водоохраной зоны, а также то, что частично в границах участка расположены охранные зоны канализационных коллекторов и газораспределительной сети. По подсчетам чиновников, подземная инфраструктура занимает около 25% площади места будущего строительства. Третий неблагоприятный для застройки фактор – сложная геометрическая форма участка, с изломанными границами. Напомним, что форма участка – трапеция.

Все эти неблагоприятные факторы указаны в пояснительной записке к проекту постановления правительства Петербурга. Документ подписала глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева.

Напомним, что согласно п. 3 ст. 7 Правил землепользования и застройки Петербурга правообладатели земельных участков могут обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров строительства, если размеры участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров либо его конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.

Таким образом, все перечисленные в законе факторы были учтены и в пояснительной записке к проекту постановления правительства Петербурга.

Напомним также, члены петербургского "Яблока" Максим Резник, Михаил Амосов, Борис Вишневский и Николай Рыбаков оспаривают в Смольнинском районном суде законность постановления правительства Петербурга от 22.09.2009, которым допускается отклонение от высотных параметров при строительстве ОДЦ "Охта". По мнению истцов, постановление нарушает их права на доступ к историческим панорамам Петербурга, а также к археологическим памятникам.

Страница от 27.12.2024 19:13