AFI Development рефинансировала кредит в $150 млн в МДМ-банке на 8 лет

В октябре 2009 года AFI Development рефинансировала кредиты, полученные у МДМ-банка в 2007-2008 годах на строительство офисного здания «Четыре ветра» (в проекте AFI принадлежит 50%, остальное — у компании «Снегири») на срок восемь лет, пишет газета «Ведомости».

В отчете AFI Development за II квартал 2009 года указано, что у компании есть две кредитные линии в МДМ-банке на проект «Четыре ветра»: двухлетний заем в $16,758 млн под 12% годовых и трехлетний в 35 млн евро с плавающей ставкой 12-14%, которая в сентябре 2008 года была увеличена до 20% годовых. Оба кредита общей суммой около $64 млн должны быть погашены 20 декабря 2010 года.

По словам представителя AFI Development, займы объединены, а кредитная линия увеличена до $150 млн. Повышение лимита объясняется тем, что стоимость бизнес-центра увеличилась после сдачи его в эксплуатацию. Многофункциональный комплекс «Четыре ветра» (28 308 кв. м, включает жилье, офисы, торговую часть) был сдан в начале 2008 года по самым высоким в Москве ставкам — до $1800 за 1 кв. м. Ставка, несмотря на кризис, не менялась, говорит представитель AFI Development. Учитывая, что офисы занимают в центре 17 500 кв. м, поступления от аренды при средней ставке в $1400 должны превысить $24,5 млн.

Страница от 27.12.2024 19:35