Эксперты считают, что спрос на крупные земельные участки в Москве вернется в марте 2010 года

Рост спроса со стороны девелоперов на крупные земельные участки начнет расти в марте 2010 года, пишут «Ведомости».

По информации Вячеслава Холопова, директора департамента складской недвижимости Knight Frank, девелоперские компании, планируя бюджеты на следующий год, закладывают в них расходы на приобретение земель. В текущем году заявки от фирм, по его словам, были скорее мониторингом, способом оценить стоимость наделов. Сделки, если и совершались, то «в небольшом сегменте: от 2000 до 3000 кв. метров», отмечает аналитик.

По словам Владимира Яхонтова, управляющего партнера компании «Миэль — загородная недвижимость», участки распродают «крупные землевладельцы в Московской области — им надо что-то делать с земельными активами». Начинать сейчас новые проекты в недвижимости Яхонтов целесообразным не считает: «Любая модель [девелопмента] сейчас показывает низкую рентабельность, не превышающую 30% годовых, — спекулятивные операции приносят гораздо больше».

Опрошенные «Ведомостями» брокеры подтверждают, что «здоровые» девелоперы (то есть не обремененные большими долговыми обязательствами) сейчас проявляют интерес к участкам, особенно на популярных трассах. Согласно отчету Knight Frank, потенциальные землевладельцы активно смотрят участки на Ленинградском шоссе (26% поступивших в компанию заявок), затем с большим отрывом идут Каширское, Симферопольское, Дмитровское, Минское и Новорижское направления (по 8%).

Генерация страницы 30.04.2024 02:09