Jones Lang LaSalle: Ставки на московские офисы премиального сегмента снизились на 63%

Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Центральное расположение всегда привлекало арендаторов в силу престижности, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. Ограниченность предложения площадей премиального класса обусловила значительный рост ставок на такие офисы в докризисный период, до уровня значительно выше офисов Класса А, расположенных за пределами Кремлевской зоны, таким образом сформировав отдельный сегмент рынка, отмечается в исследовании.

По сравнению с пиком рынка в 3 кв. 2008 ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили $700/кв. м/год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.

Страница сгенерирована 02.05.2024 19:58