Краснодар может стать пилотным городом для реализации накопительной схемы ипотечного кредитования

Краснодар может стать пилотным городом для реализации разработанного специалистами Центрального экономико-математического института РАН (Москва) проекта жилищного ипотечного кредитования по схеме, основанной на создании накопительного вклада в коммерческом банке. По замыслу авторов проекта, накопительный счет позволит семье в течение 5 лет собрать сумму, необходимую для первоначального взноса по ипотеке, положительная кредитная история заемщика уменьшит риски банка, а государство, со своей стороны, окажет гражданину адресную помощь, пишет газета «Коммерсант». Эксперты признают предложенную схему реалистичной лишь в условиях предсказуемого роста цена на недвижимость, сравнимого с инфляцией, в противном случае, по их мнению, накопительный вклад теряет смысл.

Вчера в Краснодаре прошла презентация предложенного мэрии специалистами Центрального экономико-математического института РАН (ЦЭМИ РАН) пилотного проекта жилищного ипотечного кредитования по схеме, основанной на создании накопительного вклада. Презентацию новой схемы провел вице-губернатор Кубани Алексей Агафонов, который кратко объяснил, с чем связан поиск новых возможностей для развития ипотечного кредитования. По данным мэрии, в 2009 году ипотечный рынок Краснодара просел: если в 2008 году в городе было выдано 2,5 тыс. ипотечных кредитов, то за 10 месяцев текущего года банки предоставили заемщикам всего 522 ипотечных кредита.

 «Предложенная схема предусматривает создание в коммерческих банках накопительных счетов для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, вклад в течение 5 лет позволит накопить сумму, необходимую для внесения первоначального взноса по кредиту, причем ежемесячная сумма взносов будет сравнима с существующим уровнем платежей по ипотеке. За 5 лет у гражданина сформируется положительная кредитная история, что уменьшит риск банка, кроме того, заемщик сможет рассчитывать на субсидии из регионального или муниципального бюджетов», — пояснил суть проекта руководитель управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации города Владимир Ананьев.

Владимир Ананьев отметил, что, что привязка схемы к конкретным экономическим условиям Краснодара будет осуществляться в ближайшее время. «Пока мы не можем спрогнозировать ставку по кредиту, не совсем ясно, как будут строиться отношения с застройщиками по поводу цены приобретаемого жилья», — сказал он.

Глава Краснодара Владимир Евланов подтвердил заинтересованность городской власти во внедрении новой схемы: «Краснодар всегда был лидером по вводу жилья и развитию ипотеки, я думаю, что работу в этом направлении нужно продолжить», — заявил глава города.

Страница сгенерирована 02.05.2024 20:23