IntermarkSavills: Элитные новостройки в Москве за 2010 год подорожают до 10%
Средняя цена кв. м в элитных новостройках в Москве может вырасти к концу 2010 года до 10%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на исследование компании IntermarkSavills. Как отмечается материалах компании, на сегодняшний день стоимость элитного жилья на первичном рынке столицы примерно на 5% ниже обоснованного уровня. «Это связано с тем, что более 75% текущего предложения квартир приходится на комплексы, находящиеся на ранних стадиях строительства», - поясняется в отчете.
Эксперты указывают, что в 2010 году ежемесячное число сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы сохранится на уровне 40 - 50 проданных квартир. «Фактическое первичное предложение также сохранится на уровне 2009 года - около 1 - 1,2 тыс.квартир», - предполагают аналитики компании. Предложение на первичном рынке элитного жилья в Москве, по их мнению, пополнится в следующем году на 400 - 500 квартир (5 - 6 новых комплексов).
Однако, подчеркивается в исследовании, в новых проектах площадь квартир снизится к концу 2010 года на 5 - 10% - до 150 - 155 кв. м. По оценкам компании, в 2009 году в Москве было продано около 50 тысяч квадратных метров первичного жилья премиум-класса - около 320 квартир.
При этом, отмечают эксперты, в четвертом квартале спрос вырос более чем в 1,7 раза - до 38 проданных квартир в месяц. «В ценовой структуре совершенных сделок лидерство (53% спроса) принадлежит квартирам с удельной ценой от 10 до $15 тыс. за квадратный метр», - уточняется в отчете. Также, по данным IntermarkSavills, в бюджетной структуре спроса на первичном рынке элитного жилья Москвы 80% сделок приходились на квартиры стоимостью до $3 млн. Как свидетельствуют результаты исследования компании, на конец 2009 года объем первичного предложения жилья премиум-класса в Москве составил около 1,2 тыс. квартир - около 200 тыс. квадратных метров. «Цены на элитные новостройки снижались на протяжении первых трех кварталов 2009 года, достигнув в октябре годового минимума - $12,3 тыс. за кв. м (на 34% ниже, чем в начале года)», - указывается в материалах. Однако в четвертом квартале падение цен прекратилось и сменилось незначительным ростом, в результате чего к концу декабря 2009 года среднерыночная цена одного квадратного метра в строящихся жилых комплексах премиум-класса составила $12,55 тыс.
«По итогам всего 2009 года общее снижение удельных цен на элитные новостройки составило 32%. По отношению к докризисному максимуму ($21,6 тыс. за кв. м в августе 2008 года) усредненная цена предложения уменьшилась на 42%)», - заключается в отчете.
Генерация страницы 27.12.2024 19:33
|
