C&W: Объем занятых офисов в Москве в декабре 2009 года вырос на 75%
Объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в декабре 2009 года, по сравнению с ноябрем, увеличился на 75% - с 60 тыс. кв. м до 105 тыс. кв. м, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на результаты исследований консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Как отмечается в материалах компании, в конце прошлого года к выходу на рынок ожидалось около 300 тыс. кв. м качественных офисных помещений, однако выход всех объектов был перенесен на начало 2010 года. Из-за отсутствия нового строительства и роста купленных и арендованных площадей уровень вакантных площадей для офисов классов А и В+ понизился на 2,1 процентных пункта - до 20,4%. Между тем, указывают эксперты C&W, стоимость аренды офисной недвижимости класса А в самых престижных районах Москвы - в самом центре города, в ММДЦ «Москва-Сити», в районе станции метро «Белорусская» и в Замоскворечье (помещения сегмента prime) - упала в декабре прошлого года на 6,6% - до $700 за кв. м в год. Аренда офисов той же категории в более отдаленных районах столицы - Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент OTA) - подешевела за месяц на 9,1% - до $500 за кв. м в год.
При этом наем наиболее качественных офисных помещений в столице в районе Кутузовского проспекта, Шаболовки, станций метро «Фрунзенская», «Сокол», «Новослободская» и «Таганская» (офисы сегмента central) остался на прежнем уровне - $570 за кв. м в год.
Ставки аренды на офисы класса B+ в сегменте prime сократились в декабре 2009 года на 1,6% - до $600 за кв. м в год, в сегменте OTA - на 12,9% - до $270 за кв. м в год. Однако в сегменте central аренда офисов подорожала на 8,5% - до $400 за кв. м в год. Средняя доля вакантных офисных площадей в сегменте prime достигла в декабре 2009 года в Москве, по данным C&W, 24,7% для офисов класса А и 11,7% для офисов класса В+, в сегменте central - 33,2% для офисов класса А и 19,4% для офисов класса В+, а в сегменте OTA - 12,5% для офисов класса А и 26,8% для офисов класса В+.
Страница сгенерирована 02.05.2024 01:43
|
