В Петербурге за прошедший год введено в эксплуатацию 449,5 тыс. кв. метров офисных площадей

В 2009 г. в Петербурге введено 42 бизнес-центра и офисных объекта в многофункциональных комплексах общей площадью 449,5 тыс. кв. метров, пишет АБН, ссылаясь на данные NAI Becar.

В сегменте высококачественных офисных площадей (классы А и В) за 2009 г. введено 36 объектов на 417,4 тыс. кв. метров. Общий объем предложения в этом сегменте по данным на конец прошлого года составил 1 644,7 тыс. кв. метров.

Эксперты агентства отмечают, что в 2009 года основное снижение ставок аренды произошло в первом полугодии, в III квартале ставки практически не изменялись,IV квартал не внес существенных изменений.

В среднем, по Петербургу в декабре 2009 г. ставки аренды в сегменте класса "А" составили от 900 руб. до 2 тыс рублей за кв. метр, в сегменте класса "В" - от 550 до 1,6 тыс. рублей за кв. метр, в сегменте "С" - от 450 до 1 тыс. рублей за кв. метр.

"В результате переговоров между потенциальным арендатором и арендодателем дисконт на величину арендной платы составляет 10–30%, в некоторых случаях достигая 50%. Разброс ставок существенен не только среди бизнес-центров одного класса, но иногда и внутри отдельно взятого объекта, где ставки для разных арендаторов могут отличаться на 20–25%", пояснили в NAI Becar.

Заявленные на рынке Петербурга в октябре–декабре 2009 г. цены продаж одного квадратного метра площади в строящихся и недавно введенных бизнес-центрах варьировались в диапазоне 45 тыс. до 100 тыс. рублей.

Генерация страницы 27.12.2024 18:39