Авеков: Ставки на аренду горплощадей Москвы стали снижаться после отмены льготных условий найма

Арендные ставки на недвижимость, находящуюся в собственности Москвы, постепенно начали снижаться после отмены в городе льготных условий найма для малого бизнеса в том виде, в каком они применялись в 2009 году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на руководителя СГУП по продаже имущества города Москвы Владимира Авекова.

«Участники аукционов начинают задумываться о том, что им придется платить за аренду по полной стоимости», - подчеркнул он. Власти столицы в конце 2008 года приняли решение установить в условиях финансового кризиса для определенных категорий арендаторов, например, представителей малого бизнеса, минимальную ставку аренды на городскую недвижимость в размере 1 тыс. рублей за кв. м в год без НДС.

Однако впоследствии городские чиновники были вынуждены признать, что данная мера привела к тому, что многие предприятия, не относящиеся к малому бизнесу, начали изменять свой статус, чтобы получить льготу. Помимо этого, в большинстве случаев в специализированных аукционах по сдачи в аренду столичных площадей малому бизнесу стали принимать участие так называемые риелторы, которые предлагали завышенные, по сравнению с рыночными, цены. Таким образом, они фактически «отрезали» сдающиеся Москвой помещения от реальных малых предпринимателей, а потом перепродавали фирмы, на которые были оформлены договоры аренды.

В результате власти Москвы решили, что с 2010 года предприятия малого бизнеса, арендовавшие в 2009 году городскую недвижимость на специализированных торгах, будут обязаны платить за снятые площади по тем ставкам, по которым они выиграли эти аукционы.

Также Авеков рассказал, что в дальнейшем столичные власти будут придерживаться стратегии разбиения выставляемых для аренды и продажи помещений на небольшие лоты. «Продавать по 100-200 кв. м более эффективно, чем даже по 1 тыс. метров. Более мелкие площади гораздо востребованы, так как для их покупки порой даже нет необходимости брать кредиты, а достаточно лишь взять деньги из «заначки»,- указал чиновник.

Он уточнил, что на уходящей неделе городские власти продали на торгах имущество на сумму более 60 млн рублей, в том числе 1 пакет акций на сумму 12,583 млн рублей, шесть нежилых помещений за 40,5 млн рублей и гаражи на сумму 4,5 млн рублей. Кроме того, с помощью механизма публичного предложения были реализованы за 4,623 млн рублей 9 машиномест, принадлежащих городу.

Страница от 01.05.2024 19:07