Арендную плату посчитают по-новому

Арендная плата значительно повысится, как считают многие эксперты. Ежегодно условная единица расчета арендной платы утверждалась постановлением правительства. Стоимость аренды фактически была привязана к курсу евро. Теперь основным фактором, влияющим на формирование арендной платы за участок, становится коэффициент места и привязка к инфраструктурным объектам, таким как станции метро и основные магистрали.На вопрос о том, кто более всех пострадает при этом, пока трудно ответить однозначно.

Вероятнее всего, делать значительные перерасчеты придется крупному девелопменту, управляющим торговыми центрами в актуальных местах, владельцам автостоянок у гипермаркетов и молов. Также новшества затронут и ТСЖ, управляющие домами на арендованной территории. Новая методика позволяет предприятиям на периферии платить меньше, но владельцам маленьких помещений в центре она преподнесет неприятные сюрпризы. Кроме того, расчет аренды теперь пойдет в рублях. Город разделился на 19 зон "градостроительной ценности территории". В первой из них (самой дорогой) годовая ставка аренды за 1 м2 в год составит 2518,6 рубля для капитальных объектов и уже 18888,75 рубля — для временных объектов.

Обновление страницы 27.12.2024 19:28