Смольный не стал повышать на 5% арендные ставки за городской нежилой фонд

Правительство Петербурга не стало повышать арендные ставки за городской нежилой фонд, как предполагалось, на 5%. Но и скидок арендаторы не дождались, пишет "Недвижимость и строительство Петербурга".

Соответствующее постановление 1600 правительство Петербурга приняло под Новый год через несколько дней после того, как губернатор подписала поправки закон о порядке расчета арендной платы за нежилые площади, принадлежащие городу. Их суть сводится к тому, что правительство может устанавливать коэффициенты ежегодной индексации арендных ставок не раз в три года, как было раньше, а чаще, если это не приводит к повышению платежей для арендаторов.

По прежнему порядку ставки должны были увеличиться с 1 января на 5%. Причем этот рост был запрограммирован еще в конце благополучного 2007-го. Смольный немедленно воспользовался новым правом и отменил индексацию на 2010 год. Однако в отличие от частных собственников понижать расценки не стал. Хотя когда депутаты принимали законопроект, шли разговоры о 5%-ных скидках для арендаторов КУГИ. При этом, по данным ГУИОН, сейчас более 2000 городских помещений сдаются в аренду по ставкам, превышающим рыночные, которые за время кризиса успели откатиться на уровень конца 2005-го начала 2006 гг. В 2010 году число таких объектов может стать еще больше, что в первую очередь негативно отразится на малом и среднем бизнесе. При этом городской нежилой фонд очень неравноценен: еще около 2000 помещений КУГИ сдает примерно вдвое дешевле, чем частные владельцы. Всего же город предоставляет в аренду около 16 300 встроек общей площадью 2,9 млн кв. метров.

Генерация страницы 27.12.2024 18:50