«Эконика» собирает ЗПИФы на 2 млрд рублей

Одна из структур корпорации «Эконика», известной на рынке прежде всего сетью обувных магазинов, начала формировать два закрытых паевых инвестиционных фонда недвижимости (ЗПИФН), сообщает РБК daily.

В конце января управляющая компания «Эконика-Финанс», входящая в корпорацию «Эконика», получила лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг. Первым опытом компании станет управление двумя ЗПИФН — рентного и девелоперского, формирование которых начнется в ближайшее время.

Рентный ЗПИФН «Эконика» планирует наполнить собственными обувными магазинами, расположенными в столице. Впоследствии «Эконика» будет арендовать эти площади по схеме sale-leaseback. Не исключается также предоставление магазинов сторонним арендаторам. «Ритейлер не тратит деньги на непрофильные для него активы — недвижимость — и инвестирует освободившиеся средства в свой основной бизнес — розничную торговлю обувью, — объясняет гендиректор «Эконики-Финанс» Кирилл Прусаков. — В свою очередь, инвестор приобретает доходность на инвестиции с минимумом риска на получении рентного дохода от сдачи в аренду объекта, приобретенного в фонд».

Предполагается, что девелоперский фонд займется скупкой новых инвестиционно привлекательных жилых проектов. Причем более всего компания заинтересована в девелоперах, испытывающих трудности с финансированием и обслуживанием долга.

Стоимость чистых активов каждого из фондов превысит 1 млрд рублей. В «Эконике-Финанс» планируют привлечь в фонд как российских, так и иностранных стратегических инвесторов. «Более консервативных — в рентный фонд, рассчитывающих на более высокую доходность — в девелоперский», — добавляет Прусаков. По расчетам компании, ежегодная доходность рентного фонда составит 11—13%, девелоперского — 16—18%.

Страница от 30.04.2024 01:14