Власти Москвы пересматривают принципы сдачи в наем малому бизнесу своих площадей
Власти Москвы решили изменить принципы сдачи в аренду малым и средним предпринимателям столицы помещений, находящихся в имущественной казне города, установив ступенчатое регулирование арендной платы и запретив переуступку права найма своих площадей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на источник в столичной мэрии. Власти столицы в конце 2008 года приняли решение установить в условиях финансового кризиса для определенных категорий арендаторов, например, представителей малого бизнеса, минимальную ставку аренды на городскую недвижимость в размере 1 тыс. рублей за кв. м в год без НДС. С начала 2010 года она была повышена до 1,2 тыс. рублей за кв. м в год. Однако впоследствии городские чиновники были вынуждены признать, что данная мера привела к тому, что многие предприятия, не относящиеся к малому бизнесу, начали изменять свой статус, чтобы получить льготу. Помимо этого, в большинстве случаев в специализированных аукционах по сдаче в аренду столичных площадей малому бизнесу стали принимать участие так называемые риелторы, которые предлагали завышенные, по сравнению с рыночными, цены. Таким образом, они фактически «отрезали» сдающиеся Москвой помещения от реальных малых предпринимателей, а потом перепродавали фирмы, на которые были оформлены договоры аренды. В результате власти Москвы решили, что с 2010 года предприятия малого бизнеса, арендовавшие в 2009 году городскую недвижимость на специализированных торгах, будут обязаны платить за снятые площади по тем ставкам, по которым они выиграли эти аукционы. В дальнейшем, рассказал агентству представитель городской мэрии, по предложению департамента имущества Москвы (ДИГМ), власти столицы намерены реформировать саму систему сдачи в аренду городских помещений. «Например, решено не согласовывать переуступку права аренды, изменение целевого использования, а также субаренду по объектам нежилого фонда, переданным в аренду по результатам торгов, проведенных городом, в течение срока действия договоров найма», – добавил он. Кроме того, по словам собеседника агентства, чтобы умерить пыл участников столичных торгов по определению арендной платы, победителей тендеров обяжут в случае превышения конечной цены над начальной в 5 – 10 раз вносить арендную плату сразу за три месяца, в 10 – 15 раз – сразу за шесть месяцев, а более 15 раз – сразу за год.
Страница сгенерирована 27.12.2024 19:43
|
