ЭкоЛайн
 
Generated by Pure CSS Menu.com : Free CSS Drop Down Menu Generator
  Спецпредложение  
 
Gree Artful GWHN12ABNK3A1A
Gree Artful GWHN12ABNK3A1A
32 000 руб.
Кондиционер IGC RAS-12 HQ
Кондиционер IGC RAS-12 HQ
20 000 руб.
AOSTA AB CL EF1D
AOSTA AB CL EF1D
1 300 руб.
 
     
  Обратная связь  
  Введите имя:

Введите email:

Введите сообщение:

 
     
 
Теплотехнический расчет. Эколайн. Инфракрасные обогреватели
 
  Хиты продаж  
 
01 ЭЛК 10Rm
02 ЭЛК 10R
 
     

Авторизация





Забыли пароль?
Ещё не зарегистрированы? Регистрация

Арендаторов ждет дефицит небольших складских помещений

Спрос на небольшие складские помещения площадью до 20 тыс. кв.м. по-прежнему остается на высоком уровне. При этом объем подобных предложений составляет не более 10% от общей доли рынка. Большая часть выставленных на продажу объектов – это комплексы, построенные по схеме «под себя».

Сокращение объема выставленных на продажу складских комплексов площадью до 20 тыс. кв. м. было отмечено в начале 2009 года. Представители малого и среднего бизнеса оказались неспособными реализовывать подобные проекты ввиду резкого изменения экономических условий, а также уменьшения количества выдаваемых кредитов и ужесточения требований к заемщикам. Инвестиционные и девелоперские компании не обращали внимание на небольшие складские комплексы по причине малого объема инвестиций, больших затрат на 1 кв.м. готового объекта и как следствие, низкой доходности проекта в целом. В настоящее время ряд представителей малого и среднего бизнеса, по-прежнему не готовы выходить на рынок с новыми проектами строительства небольших складских комплексов, и приобретают объекты, выставленные на продажу. В итоге, все это может привести к дефициту предложения в данном сегменте.

Стоимость квадратного метра в складских зданиях площадью от 500 до 3 000 кв.м. по итогам января 2010 года составил $1000 – $3000 в Москве и от $700 до $1500  в Московской области. По-прежнему ценообразующими факторами являются месторасположение комплекса, его транспортная доступность, а также качество проекта. Так, в пределах 20-30-и километровой зоны стоимость квадратного метра в малых складских комплексах на 15-20% выше, нежели цена на аналогичные предложения, расположенные в 50 км от МКАД и далее.

Согласно прогнозам компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», основные показатели данного сегмента рынка складских помещений продолжат свой рост. Не исключено, что в 2010 году стоимость квадратного метра на качественные складские комплексы площадью до 20 тыс. кв.м. может увеличиться на 2-3%.

«Полагаю, что в ближайшее время объем новых складских комплексов для малого и среднего бизнеса, выставленных на продажу, будет минимальным. Реализовываться будут уже имеющиеся предложения. В связи с этим рынок может ожидать дефицит малых складских комплексов. Однако по нашим оценкам, это случится не ранее, чем в IV квартале 2010 года», - заключает Юрий Тараненко, Директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции. 

Страница сгенерирована 27.12.2024 18:07

 
   
Besucherzahler meet single women for marriage from russia and ukraine
счетчик посещений
  Rambler's Top100
 

Дизайн разработан ZoroBotJaSK© для ресурса EcolineTST.ru© Контактная информация: здесь